DNB Næringsmegling har solgt Maersk-bygget på Forus
Grude & Klingsheim Eiendom har gjennom Moseidveien Eiendom AS kjøpt Moseidveien 19 på Forus. Kombinasjonseiendommen på ca. 7 000 kvm er utleid til Maersk Drilling Norge AS på en lengre leieavtale. Selger var et DNB Markets syndikat. Eiendommen ble…
Les hele artikkelen
Q2 2022
Det siste året har det vært rekordhøy aktivitet i transaksjonsmarkedet i Stavangerregionen. les mer
I første kvartal i år registrerte vi omsetning av næringseiendom for ca. 2 milliarder, noe som er det høyeste volumet i et førstekvartal i Stavangerregionen noensinne. Fjoråret endte også med rekordhøy aktivitet i Stavangerregionen. Vi registrerte et transaksjonsvolum på hele 13,6 milliarder kroner, nær en dobling av forrige toppår i 2018. Det norske markedet var generelt preget av store transaksjoner i fjor, så også i Stavanger hvor flere sentrale eiendommer ble samlet i det nye selskapet SVG Property i en transaksjon verdt totalt 4,5 milliarder kroner.
Vi har satt prime yield til 4,75 %, selv om vi har observert skarpere yielder i senere år for toppeiendommer med lang løpetid. Nasjonale aktører, som ordinært står for det meste av kjøpsvolumet i Stavangerregionen, er risikoorienterte i dagens volatile markeder. Det medfører at de er selektive i Stavangermarkedet, mens lokale aktører oftest jakter utviklingseiendom. Høye oljepriser og også annen vekst i regionen har bidratt til positiv utvikling i blant annet boligmarkedet og kontormarkedet.
Syndikatører har stått for 40-50 % av kjøpsvolumet i markedet for næringseiendom de siste årene, både nasjonalt og i Stavangerregionen. Dette kan potensielt bidra til en brems i omsetningsvolumet fremover. I tider med store bevegelser i rente- og aksjemarkedet risikerer tilretteleggerne å slite med å hente inn kapital.