Økt interesse for ytre sentrum
Det er lenge siden vi har opplevd et mer intenst utleiemarked enn i år, forteller megler Axel F. Meyer. Vi ser stor interesse allerede når eiendommene legges ut på markedet, og har jobbet med flere potensielle leietakere til nesten hvert objekt. Interessen er spesielt stor i sentrum. Vi har blant annet leid ut flere bygg i Nedre Vollgate herunder ett lokale på 6000 kvm, 2500 kvm i Kongensgate, og for øvrig lokaler i Fjordalleen, Holbergsgate, Bankplassen, Schweigaardsgate, Pilestredet, Grønlandsleiret, Akerselva Atrium, Rådhusgata med flere. Presset i indre sentrum har medført at vi også har fått god fart i det noen vil definere som ytterkant av sentrum. Slik som Solli Plass, der vi har signert fem kontrakter i Bygdøy Allé, Parkveien og Balchens gate på solide nivåer, forteller Meyer. Vi registrerer også at omsetningshastigheten har økt. Tempoet er skrudd opp, sier Meyer.
To store, ledige lokaler i CBD
Selv om det er trangt i døren, er det fortsatt gode muligheter for å leie attraktive kontorlokaler i sentrum.
-Vi kommer i høst ut med to store lokaler i CBD som treffer meget godt på det markedet etterspør, og som vi tror det blir stor interesse for, forteller megler Jan Vidar Løvsland: På Aker Brygge har vi 2500 kvm i Fjordalléen med utsikt til Akershus Festning og Oslo havn. I dagens marked er det få ledige lokaler i CBD på ett plan i denne størrelsen. Her får leietaker moderne kontorlokaler i et unikt bygg som skaper identitet og god profil, fortsetter Løvsland. Vi har nå også nyrenoverte lokaler i Nedre Vollgate i Kvadraturen som blant annet inneholder takterrasse, personalrestaurant, aktivitetsbaserte møteplasser og innendørs sykkelparkering. Kvadraturen har en infrastruktur som er blant de beste i byen med holdeplasser på nesten hvert gatehjørne, innimellom stadig flere nyskapende butikk- og restaurantkonsepter.
Majorstuen i gammel prakt
Majorstuen har tatt tilbake sin gamle prakt med inspirerende butikker og et myldrende gateliv fra kaffebarene åpner til restaurantene og pubene stenger. I den klassiske Vinkelgården i funkis stil, som ligger vis-á-vis Majorstuehuset, er det ledig ca. 319 kvm på bakkeplan mot torget. Lokalene ligger midt i en av Oslos viktigste hovedpulsårer, med Majorstuens kanskje beste eksponering? Her har leietaker en unik mulighet til å skape dynamiske kontor- eller handelslokaler i et velkjent og særpreget bygg, avslutter rådgiver Endre Selmar.
