I vår ferske ledighetstelling faller nå kontorledigheten for tredje halvår på rad i Bergen til 8,1 %(9,3%). Dette betyr at nær 40.000 kvm. med ledige kontorarealer enten har blitt fylt opp eller konvertert bare det siste året.

Den største ledighetsnedgangen har vi sett i Bergen Sør, hvor vi nå ser registrerer andre halvår på rad med en  kraftig ledighetsnedgang.  Kontorledigheten har i løpet av et år falt fra over 15 til 8 %. Det oljetunge kontorområdet som tidligere alene har stått for over 50 % av kontorledigheten i Bergen, har med dette en ledighet under gjennomsnittet i Bergen.  Hovedårsaken til ledighetsnedgangen ved sist telling relaterer seg til Sandslihaugen 30 som nå synes å bli nær fullt utleid. Fylkeskommunen har valgt å rehabilitere sitt nåværende kontorbygg i Sentrum, og mens renoveringen pågår har de valgt å leie det gamle Statoil-bygget på Sandsli frem til 2022. Dette betyr at 570 ansatte midlertidig flytter inn i Statoilbygget som i lengre tid har slitt med høy ledighet, tross en risiko for at hele el deler av dette igjen kan bli stående ledig etter 2022. Det er også tidligere meldt at Den Internasjonale Skolen har tatt et større del av arealet på eiendommen.

Vi tror ledigheten skal ytterligere ned i Bergen. Med en forventning om økt sysselsettingsvekst, flere konverteringsprosjekter og ikke minst lav forventet nybygging på kort sikt tyder det meste på at ledigheten vil fortsette å synke.

Skrevet av analytiker Magnus Havikbotn Jacobsen